Un referente contemporáneo construido en 1914
Ausiàs March, 36-40
Oficinas/Propiedades
5.600 m²
12 meses
Barcelona, España
Oficinas que aúnan pasado, presente y futuro.
El Edificio
Ausiàs March 36-40 abre una nueva era para los espacios de trabajo en el centro de la ciudad. Un edificio singular con más de un siglo de historia que ha sido cuidadosamente renovado para convertirse en la sede de las empresas del siglo XXI. Construido en el año 1914, Ausiàs March 36-40 encarna el modelo de la tradicional casa de vecinos del Eixample, aunque el doble de grande. José Amargós, arquitecto del Invernáculo de la Ciutadella, proyectó en el corazón de Barcelona un destacado edificio señorial con un leve acento parisino. Con dos fachadas principales, La cara interior del edificio, cuya belleza solo se puede apreciar desde el patio, conserva los elementos y la belleza de otra época.
Espacios centenarios con un nuevo savoir faire
El Proyecto
Un proyecto de nuestro cliente, Zurich - Ausiàs March 36-40 inicia una nueva etapa gracias al trabajo del estudio bArq-bantulà Arquitectes y bajo el PM de HOMU Project. Un cuidadoso trabajo de restauración que pone en valor el legado centenario del inmueble y lo prepara para el mañana incorporando los últimos avances. 1. Un edificio que se adapta a las diferentes formas de trabajar. La exquisita renovación del edifico saca máximo partido a la orientación y disposición original de los espacios para crear zonas de trabajo flexibles. 2. Plantas señoriales con infinitas posibilidades. Tanto la planta baja como la -1, que ocupan el total de la parcela, acogen sorprendentes espacios diáfanos de aire industrial de más de 1.000m² donde la tradición se funde con la vanguardia. 3. Inspiración por los cuatro costados. Desde la planta principal, una de las más representativas, hasta la tercera planta encontramos modernas y luminosas oficinas preparadas para potenciar el talento y la colaboración.
Ubicación
En pleno corazón de Barcelona. Un proyecto situado en la Milla de Oro de la ciudad. El proyecto se sitúa en la zona más privilegiada del Eixample, a escasos minutos a pie del célebre Paseo de Gracia y de algunas de las más importantes obras del modernismo y rodeado de imponentes edificios residenciales y de oficinas. Una zona con mucho talento.
La rehabilitación...
FLULLE fue el designado para llevar a cabo la gran transformación de este maravilloso edifico del Eixample de Barcelona, todo un honor para nosotros poder seguir dando continuidad a nuestra presencia en Barcelona con proyectos tan emblemáticos como este. Se ha realizado una rehabilitación integral del interior para proporcionar las prestaciones de funcionalidad y seguridad que garantice las exigencias del CTE y normativa actual aplicable a edificios de oficinas de uso público.
Tras esta rehabilitación se mantiene el uso de oficinas, en esta intervención únicamente se realizan trabajos en el interior, así como intervenciones puntuales en cubierta, ya que las fachadas están en proceso de catalogación. La intervención bascula sobre dos ejes, la restauración de las zonas comunes con acabados históricos a conservar, y el resto de las plantas donde se realiza una rehabilitación y mejora.
La restauración consiste, en las zonas comunes en la reparación, limpieza y encerado del estuco de cal al fuego del patio y ojo de escalera principal, se decapa el revestimiento de vestíbulo y techos dejando el acabado original, la restauración del ascensor histórico, así como adecuación de las puertas de cabina de madera batientes a corredera. En la planta principal, se restaura el pavimento existente de piezas hidráulicas con cenefas, así como el parque de madera de tablillas, se restauran puertas, vidrios y particiones existentes y se decapan techos de escayola, con cornisas y relieves, dejando a la vista decoraciones con pan de oro en las salas donde no existía el falso techo original, se ha recompuesto clonando las cornisas con molde de las existentes.
En las plantas baja y sótano la intervención será mixta, recomponiendo el pavimento de mármol blanco y en la sala grande que corresponde al interior de manzana se monta pavimento técnico, en techos se ha repicado el yeso y el ignifugado para dejar el mahón original visto restituyendo zonas degradadas, posteriormente se han ignifugado vigas metálicas con pintura y fijado e hidrofugado vueltas de mahón entre viguetas, se ignifugan pilares de fundición, dejando un look industrial muy característico de inicios de siglo XX. Además, se renueva el lucernario.
En las plantas tipo P1, P2 y P3 se equipan las plantas diáfanas ejecutado nuevos núcleos de baños, así como montaje de pavimento técnico y falso techo metálico perforado con las luminarias y emergencias integradas. Se montan nuevas puertas automáticas correderas de vidrio
Las instalaciones del conjunto del edificio consisten en una nueva alimentación eléctrica y telecomunicaciones hasta los cuadros de cada planta para posterior distribución por parte de inquilino, montaje de sistema de renovación de aire con recuperadores Swegon en zonas comunes y privativas, así como sistema de climatización Mitsubishi en sistema gas/agua, previendo un modelaje adaptable a futura división en despachos. Se monta sistema de control BMS para climatización y ventilación y Dalí para iluminación que se aplica en la totalidad del edificio. Se renueva instalación PCI de rociadores y bies, control de acceso básico, CCTV, placas solares, tornos de acceso etc.., además se instalan dos nuevos bloques de ascensores. Se ha transformado la antigua vivienda de portería en planta cubierta en sala de máquinas de clima y ACS, eliminando el forjado de cubierta del habitáculo, para permitir la necesaria ventilación
Espacios centenarios
con un nuevo savoir faire
Reto
El cuidadoso trabajo sobre elementos históricos y patrimoniales
Bienestar y sostenibilidad
Rediseñado para construir un futuro mejor. Una joya histórica que cuida tanto de las personas como del planeta. Ausiàs March 36-40 incorpora importantes medidas en materia de bienestar, sostenibilidad y conectividad, lo que le ha permitido obtener las prestigiosas precertificaciones LEED Gold, WELL Silver y WiredScore.
Desde FLULLE estamos muy orgullosos del trabajo realizado para Zurich y esperamos poder seguir acometiendo estos proyectos que dejan un legado muy importante en los CBD de las ciudades.
Servicios prestados
- Construcción
- Instalaciones Eléctricas
- Instalaciones Mecánicas
- Instalaciones PCI
- Instalaciones Telecom.
- Instalaciones Especiales
- Instalaciones Seguridad
"Encantada de haber contado con FLULLE como partner especialista en implantación de espacios de coworking en varios de nuestros nuevos LOOM"
"Hemos colaborado con FLULLE en diferentes proyectos de implantación de oficinas flexibles Utopicus como contrata principal en Francisco Silvela 42, Castellana 163 y José Abascal 56. La clave para lograr el éxito en estos proyectos ha sido la constante colaboración de sus equipos, forjando una relación de confianza y trabajando juntos para lograr un resultado óptimo: la mayor calidad y el menor plazo de ejecución. Su evolución en el sector de la construcción es muy positiva y les auguro un gran futuro por la gestión integral de sus servicios"
"Quiero agradecer a FLULLE la profesionalidad en la obra ejecutada para UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), en especial al equipo de obra con Javier y Laura al frente. Además, recomendaré a FLULLE como empresa especializada en obras de implantación y espero que podamos volver a encontrarnos en un futuro cercano"
"Con FLULLE, en las oficinas para Utopicus en Francisco Silvela hemos conseguido, que un proyecto con más de 50 muebles a medida y muchos detalles y soluciones constructivas diferentes en cada zona, pareciese fácil, a cada problema han encontrado una solución, y a cada dificultad FLULLE ha puesto todo de su mano para superarla. ¡Deseando volver a trabajar pronto con ellos! "
"Fue un acierto contar con FLULLE para la implementación de nuestras nuevas oficinas, son unos excelente profesionales con un gran equipo humano y de proyecto. de los que destacaría su orientación al cliente, su orientación a buscar soluciones y especialmente su flexibilidad para adaptarse a nuestras necesidades y demandas, asi como su agilidad para responder a los imprevistos y su profesionalidad tanto en los aspectos técnicos como económicos. Han sido un auténtico facilitador y partner en un proceso siempre complejo para cualquier empresa. Claramente volvería a contar con ellos en nuestros proyectos. "
"Ha sido el mayor acierto contar con FLULLE para la implantación de nuestra nueva sede. Un equipo joven y dinámico, con una gran experiencia y competencia profesional. No podíamos haber estado en mejores manos. Gracias por vuestro trabajo y por el cariño que habéis puesto para que tuviéramos esta maravillosa oficina"
"Expertos en instalaciones y ahora con la creación de FLULLE ofrecen un servicio integral muy interesante para todos sus clientes"
"Quiero agradecer a Allende Arquitectos, cómo proyectista, y a FLULLE, cómo constructor, su participación en el proyecto de rehabilitación de uno de los edificios más representativos del estilo neomudéjar industrial de Madrid, manteniendo el valor arquitectónico y creando unos espacios de trabajo modernos, tecnológicos y eficientes que son las oficinas en Madrid de Repsol Electricidad y Gas "
"FLULLE es Integrador Autorizado de Leviton desde hace más de una década, proponiendo a sus clientes nuestras soluciones gracias a un equipo de personas de la mayor profesionalidad y acompañados de un servicio preventa y postventa de altísima calidad. Esperamos seguir colaborando con FLULLE muchos años y conseguir muchos éxitos más "
"FLULLE me da la tranquilidad de trabajar con una empresa con tantos años de experiencia. Resuelven cada imprevisto y son perfeccionistas hasta el último detalle "
"From our point of view, what we look for in our partners is to make our final goals theirs, and FLULLE achieves just that "
"Los acabados de las obras de interiorismo que han ejecutado nos han sorprendido por su nivel de calidad y tecnología empleada. Enhorabuena por vuestro recorrido en estos años "
"Conozco al equipo de FLULLE desde hace poco tiempo. Enseguida me han trasladado profesionalidad, seriedad y eficiencia"
"El proceso constructivo es un trabajo en equipo. FLULLE siempre ha colaborado, aportando soluciones para que el proyecto sea un éxito"
"El valor añadido que tiene un FLULLE es la cercanía de todo el equipo, asesoramiento personal, además del conocimiento de todas las áreas de trabajo con personal muy experto y contando con colaboradores y/o proveedores muy competentes. Incluso en una situación crítica como fue la Covid19 antes de la entrega del proyecto de nuestras oficinas, se mostraron dispuestos a buscar soluciones/alternativas debido a la paralización de casi todos los proveedores, manteniendo el compromiso de entrega "
"Trabajar con FLULLE fue muy fácil, equipo técnico muy competente y personal de obra serio y profesional"
"FLULLE como constructora y BNP Real Estate como Proyectista y Project Manager hemos participado en distintos proyectos y siempre el resultado ha sido magnífico, alcanzando un altísimo nivel de satisfacción en el cliente. FLULLE enfoca los proyectos con mucha profesionalidad y vocación de servicio, siendo su prioridad el cliente y sus expectativas "
"La confianza en el equipo y el compromiso con el objetivo de la obra bien hecha son lo que destacaría de nuestra colaboración con FLULLE"
"Colaborar con vosotros ha sido un placer, acometéis trabajos con gran profesionalidad y compromiso, con un gusto exquisito y un gran conocimiento del sector, ayudando a las empresas a desarrollar sus trabajos en unas condiciones óptimas. Los resultados muestran vuestra gran labor y el buen hacer, seguir así , hacéis un trabajo fascinante, "
"Los trabajos realizados por FLULLE han sido de gran profesionalidad, tanto en los acabados como en la atención de sus trabajadores"
"FLULLE ofrece a sus clientes un producto completo para la construcción y gestión de sus activos inmobiliarios"
"Conozco a FLULLE desde antes de su nacimiento. Treinta años de trabajo continuo con Paco Cámara y su equipo, primero como empresa instaladora e ingeniería y posteriormente también como contratista general, y empieza ahora una nueva aventura. Nos han acompañado Caja Madrid, CDTI, el Club Matador, Fjord, Jazztel, JPMorgan, Museo Thyssen, Price Waterhouse, Vitra y un montón de buenos amigos... Mis mejores deseos para los próximos 30 años de FLULLE! "
"Hemos podido comprobar la transformación de FLULLE en estos últimos meses y hemos experimentado su profesionalidad y eficiencia, la tranquilidad de que el mismo proveedor nos ejecute todos los servicios nos genera tranquilidad y confianza. Además su equipo de Facility nos dan las garantías necesarias para nuestro estándares corporativos"
"Confié y confío en ellos por su profesionalidad y dedicación en cada proyecto que se sumergen"
"Trabajar con FLULLE es sencillo, siempre están dispuestos a solucionar cualquiera de nuestros problemas. Empezamos con su “llave en mano” en nuestras oficinas en Madrid, con las que quedamos muy satisfechos, y seguimos manteniendo una estrecha colaboración para nuevas intervenciones en nuestras instalaciones que recaen sobre su equipo de Facility Services, con unos resultados encomiables"
"Un partner en el que apoyarte durante todo el proyecto, sin duda una excelente elección"
"Profesionales multisectoriales, flexibles y adaptativos"
"Un antes y un después tras nuestro primer proyecto juntos. Muy satisfechos con el equipo de FLULLE en todos los sentidos, hemos podido comprobar lo que es trabajar con un partner flexible de verdad, en todo momento velando por la correcta ejecución de las obras en el proyecto de Regus Alicante, Business World"
